ООО "Компания Холидей"
Новокузнецк, hclass.ru
Розничная торговля... Показать еще
Руководитель строительных проектов
Планирование работ по строительству и капитальному ремонту объектов:
Участие в обследовании объектов для установления их фактического состояния.
Подготовка по результатам обследования Дефектных ведомостей в соответствии с установленными в Компании стандартами.
Предварительная оценка стоимости (бюджета) работ по строительству, капитальному ремонту объектов. Передача расчета непосредственному руководителю.
Планирование сроков производства работ по строительству, капитальному ремонту объектов. Передача информации непосредственному руководителю для составления графика производства работ и подготовки объектов к открытию.
Выполнение мероприятий по выбору подрядной организации и заключению договоров по строительству, капитальному ремонту объектов:
Поиск и взаимодействие с потенциальными подрядными организациями по вопросам возможности и условий производства ими работ на объектах Компании (сроки, стоимость, виды работ).
Запрос документации у подрядных организаций, необходимой для проведения тендера. Передача в Производственно-технический отдел.
Участие в тендерной комиссии по выбору подрядной организации на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту объектов.
Подготовка и оформления исходных данных и технических заданий на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту объектов.
Подготовка и согласование с непосредственным руководителем производственного графика работ (со стороны Заказчика).
Передача документов Ответственным сотрудникам для подготовки сметной документации и договора в соответствии с установленными Компании стандартами и нормативно-правовыми актами.
Взаимодействие с подрядными организациями по вопросам заключения договоров (согласование условий, запрос учредительных документов и прочее).
Подготовка и согласование с непосредственным руководителем обоснования по дополнительным работам (не учтенных в исходном договоре, техническом задании).
Выполнение мероприятий по подготовке и подписанию дополнительных соглашений к договорам с подрядными организациями, в случае согласованного решения по дополнительным работам (не учтенных в исходном договоре, техническом задании).
Согласование и контроль своевременной оплаты подрядным организациям в соответствии с заключенными договорами и установленными в Компании стандартами.
Контроль соблюдения запланированных бюджетных показателей по строительству, капитальному ремонту объектов.
Организация и контроль производства работ по строительству, капитальному ремонту объектов:
Контроль соблюдения Графика производства работ, информирование о ходе работ непосредственного руководителя.
Взаимодействие со всеми подразделениями, участвующими в подготовке к открытию новых объектов, с целью координации сроков и видов производимых работ.
Информирование заинтересованных сотрудников Компании о начале / окончании работ на объектах, перечне работ, сроках выполнения, наименовании подрядчиков.
Выезд на объекты Компании с целью проведения контроля производства работ подрядными организациями
Контроль производства работ по строительству, капитальному ремонту на объектах в соответствии с нормативно-правовыми актами в области строительства, требованиями охраны труда и техники безопасности, пожарной безопасности.
Контроль соответствия производства работ техническому заданию, рабочей документации, планировкам, технологическим схемам, техническим условиям.
Согласование дополнительных работ на объектах, проводимых подрядными организациями (не учтенных в исходном договоре и техническом задании). Информирование и обоснование необходимости проведения дополнительных работ на объектах непосредственному руководителю.
Проверка качества материалов, конструкций и оборудования, используемых подрядными организациями при производстве работ.
Контроль сроков поставки и монтажа оборудования.
Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе работ изменений технических решений, оперативное решение вопросов о замене (при необходимости) материалов, изделий, конструкций (без ухудшения качества объектов).
Приемка скрытых и законченных работ, выдача предписаний о прекращении или временной приостановке работ, информирование непосредственного руководителя.
Участие в проверках, проводимых органами государственного строительного надзора, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
Контроль своевременного устранения замечаний, в том числе по предписаниям сотрудников Компании, осуществляющих выездные проверки и проверяющих (надзорных) организаций.
Принятие решения о временной приостановке / остановке производства работ на объектах в случае выявления нарушений. Согласование с непосредственным руководителем.
Контроль сроков поставки давальческих материалов.
Обеспечение рационального и экономичного расходования выделенных на производство работ денежных средств и иных материальных ресурсов.
Контроль своевременного осуществления платежей за материалы, оборудование, выполненные работы и т.п., принятие мер по сокращению сроков производства работ.
Подписание исполнительной документации, оформляемой подрядными организациями на объектах, от лица Компании (Заказчика).
Проведение технических совещаний с подрядными организациями с выездом на объекты Компании
Решение спорных вопросов с подрядными организациями, возникающих в процессе производства работ на объектах.
Информирование непосредственного руководителя о ходе производства работ на объектах, ситуациях нерешенных своими силами.
Организация и контроль сдачи/приемки объектов в эксплуатацию:
Согласование сроков сдачи/приемки работ на объектах с подрядными организациями и руководителями подразделений Компании, участвующими в комиссии по сдаче/приемке объектов в эксплуатацию.
Контроль проведения пусконаладочных испытаний инженерных сетей, оборудования и подписание соответствующей исполнительной документации.
Организация работы комиссии и участие в сдаче/приемке отдельных видов работ (специальных, скрытых работ, пуско-наладочных и др.).
Организация работы комиссии и участие в сдаче/приемке объектов в эксплуатацию.
Организация и контроль устранения выявленных в процессе приемки недостатков силами подрядных организаций.
Подписание Актов приемки/сдачи объектов в эксплуатацию.
Контроль формирования пакета исполнительной и технической документации подрядными организациями в полном объеме.
Формирование необходимой документации для осуществления сдачи законченных объектов государственной комиссии, согласование с непосредственным руководителем и передача документации Ответственным сотрудникам Исполнительной дирекции.
Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, информирование непосредственного руководителя и передача документации Ответственным сотрудникам Исполнительной дирекции.
Организация и контроль устранения замечаний, выявленных при эксплуатации объектов в гарантийный срок, подрядными организациями.
Работа с исполнительной документацией:
Контроль ведения исполнительной документации на объекте контрагентами.
Подписание исполнительной документации, оформляемой контрагентом на объекте, от лица Компании (заказчика).
Сбор и систематизация пакета исполнительной документации по объекту и передача его на хранение в архив Компании.